Guía para alquilar habitación, casa y apartamento en Sydney

Guía para alquilar habitación, casa y apartamento en Sydney

Alquilar habitación en Sydney puede ser complicado si no sabes en donde buscar. Pero no te preocupes, que en este post te decimos cuáles son las diferentes opciones para alquilar en la ciudad y establecerte en tu nuevo hogar.

Índice de contenido
Alquilar habitación
Alquilar con una inmobiliaria
Adaptarte a tu nuevo hogar
Reciclar basura
Mudarte a otro lugar

Alquilar habitación

Alquilar una habitación definitivamente ayuda a establecerte en una ciudad nueva. Para alquilar en Sydney tienes dos opciones:

  • Unirte a una casa o apartamento ya establecidos
  • Alquilar directamente de agentes de bienes raíces

Alquilar en casa o apartamento ya establecido

Apartamento amueblado en Sydney

Esta opción es perfecta si quieres alquilar una habitación sin tener que pasar por el lío de amueblar toda una casa o apartamento, o firmar un contrato con una inmobiliaria.

Costo promedio

En Sydney, el costo promedio de una habitación privada por semana está entre $250 y $350 AUD, y algunas incluyen facturas como electricidad y wifi.

El costo promedio de habitaciones compartidas está entre $150 y $200 AUD por semana incluyendo facturas. Estos apartamentos suelen tener por lo menos 2 personas por habitación.

¿Qué te piden?

Depósito o bond

El depósito es un requisito necesario para asegurar que cubrirás los gastos si dañas o dejas la habitación sin avisar, y te lo devolverán al final de tu estancia.Normalmente debes de pagar entre dos semanas y un mes de renta como depósito.

Por ejemplo, si rentas una habitación por $250 por semana y te piden un mes de depósito, deberás pagar $1000 + $250 para cubrir tu primer semana de estancia. Los $1,000 de depósito te serán devueltos una vez que dejes la habitación.

Pago de renta por anticipado

Necesitarás hacer el primer depósito de renta por anticipado. El pago puede ser por 1 semana, 2 semanas o 1 mes, todo depende de la frecuencia con la que se le pague a la compañía de bienes raíces.

Tus derechos

En términos legales, Head Tenant es una persona que tiene un contrato con una compañía de bienes raíces. Y un Sub-tenant (tú) es la persona que alquila una habitación de la casa o apartamento en ese contrato.

Legalmente, lo máximo que el Head Tenant te puede pedir de depósito son 4 semanas de renta. Para pagarlo tienes dos opciones:

  • Depositarle directamente al Head Tenant, en dónde el Head Tenant debe darte un recibo
  • Depositar el dinero por medio de Fair Trading, registrando los nombres del Head Tenant y el tuyo

Es importante que definas con el Head Tenant cuánto tiempo de aviso le debes dar antes de dejar la habitación y que firmen un acuerdo, para que todo esté claro y no hayan malentendidos.

La mayoría de la gente que alquila una habitación en Sydney, no sabe o no tiene la costumbre de firmar acuerdos. Pero definitivamente te recomendamos que lo hagas, ya que es tu protección legal al rentar.

Puedes visitar el sitio web de Tenant’s Union para obtener más información sobre tus derechos como Sub-tenant.

¿En dónde buscar habitaciones disponibles?

Páginas de Facebook

Las páginas de facebook son muy populares para alquilar habitación en Sydney. Esto es debido a que puedes ver los perfiles de las personas que anuncian, lo cual añade más seguridad que buscar en sitios web como Gumtree.

Te recomendamos estas páginas con habitaciones en todo Sydney y áreas específicas de la ciudad:

Sitios web

Nota importante: Asegúrate de visitar la habitación y conocer a tus posibles compañeros de piso antes de pagar depósito

Alquilar apartamento o casa con inmobiliarias

Apartamento sin muebles

Alquilar casa o apartamento en Sydney directamente de inmobiliarias es un poco más complicado, pero definitivamente tiene sus ventajas.

Solo considera que:

  • Probablemente tendrás que amueblar
  • Serás responsable de pagar la renta aunque tengas habitaciones vacantes
  • Tendrás que cubrir cualquier daño a la propiedad

Pero no dejes que eso te asuste, que solo tendrías que pagar por daños que no son ocasionados por el desgaste normal de vivir en una propiedad (como golpes en las paredes, ventanas rotas, etc).

De ahí en fuera, las inmobiliarias tienen la responsabilidad de arreglar cualquier problema que afecte tu estancia en la propiedad sin costo adicional. Cómo arreglar el aire acondicionado, el ventilador de la cocina o cualquier problema de plomería.

En dónde buscar

Los dos buscadores más populares son Domain y Real Estate.
Ambos sitios web cuentan con apps muy buenas que te puedes bajar al móvil para buscar casa y apartamento desde cualquier lugar.

Una vez que hayas encontrado diferentes propiedades que te interesan, deberás de inspeccionarlas en alguno de los horarios disponibles que la inmobiliaria publicará en las apps. Es imprescindible que las inspecciones para que consideren tu aplicación.

Cómo aplicar

Después de haber inspeccionado la propiedad, el/la agente de bienes raíces te proporcionará un sitio web para que completes la aplicación por internet.

Documentos

En la aplicación te pedirán documentos como pasaporte, visa, referencias, estados de cuenta y recibos de pago por parte de tu trabajo.

Si tus recibos de pagos no son muy altos, te recomendamos que firmes el contrato con por lo menos 1 persona más. Ya que los bienes raíces buscan gente con ingresos suficientemente altos para pagar la renta cómodamente.

Duración del contrato o lease

Normalmente puedes elegir firmar un contrato de 6 o 12 meses. Pero en algunos casos, las inmobiliarias le dan prioridad a gente que firma por 12 meses.
Si quieres firmar por 6 meses pero te da miedo que no te aprueben la aplicación, te recomendamos que hables directamente con tu agente y le preguntes.

Alquilar coche en Sydney

Adaptarte a tu nuevo hogar

Habitación con muebles y planta en Sydney

Y ya que has pasado por todo ese lío para alquilar habitación en Sydney, es momento de disfrutar y adaptarte a tu nuevo hogar.

Si no tienes acceso a un coche o van, te recomendamos comprar muebles y artículos para tu hogar por internet. Ya que el costo total no es muy diferente al de alquilar un coche y te ahorras cargar muebles grandes y manejar.
Amazon y Luxo Living son excelentes opciones para comprar en línea.

Puedes encontrar más tiendas para comprar muebles y artículos para tu hogar aquí.

Y ¿Cómo reciclo la basura?

A que no te esperabas que incluiríamos a la basura en nuestro post, ¿verdad?. Pero este es otro aspecto importante de formar parte de un hogar.

Separar la basura correctamente en Australia, es una de las cosas que se nos complican a los hispanohablantes cuando llegamos al país. Y esto es normal, ya que cada país tiene formas diferentes de separar y reciclar la basura.

Si te quieres ahorrar entre $200 y $500 dólares de multa, te recomendamos aprender a separar tu basura correctamente.

Para ponértelo fácil, vas a encontrar 3 basureros en todas las casas de Australia: rojo, amarillo y verde. Y en algunos lugares habrá uno azul, pero ese es menos común.

Basurero rojo

En el basurero rojo podrás depositar restos de comida, bolsas de plástico, pañales, desechos sanitarios, cartones sucios y vidrio roto (pero debes cubrirlo en periódico).

Basurero amarillo

En este basurero puedes depositar vidrio (que no esté roto), papel, cartón, latas, aerosoles, papel aluminio, envases limpios, tetrabriks y plástico duro (como envases de leche).

Basurero verde

El basurero verde es para los desechos provenientes de la jardinería como flores, pasto y hojas.

Basurero azul

En caso de que cuentes con este basurero, el papel y cartón irán ahí. De lo contrario, los puedes poner en el basurero amarillo.

Mudarte a otro lugar

Gente empacando para mudarse

Y finalmente, cuando decidas dejar de alquilar habitación en Sydney, probablemente te darás cuenta de que has acumulado pertenencias que ya no necesitas.
Si tus pertenencias funcionan y están en estado suficientemente bueno como para que otra persona las use, puedes donarlas o venderlas en sitios web como Gumtree o Facebook Marketplace.
Si tienes ropa de cama y toallas, muy frecuentemente los albergues de animales las necesitan, así que también se las puedes donar a ellos.

Si tus pertenencias no funcionan, están rotas o no puedes venderlas, puedes organizar una fecha para que tu Council los recoja gratis. Visita este sitio web para más información sobre los artículos que recogen y para agendar una fecha.

En el caso de ropa y zapatos rotos, la compañía Manrags los recicla y recoge desde tu hogar. Esto cuesta $25 por cada 10 kg, pero te lo devuelven como crédito para que compres calcetines súper lindos en su sitio web, ¡lo cual está buenísimo!.

Ropa de cama en Sydney

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